Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison de ville / village à vendre - CHAUFFAYER (05800)
A VENDRE HAUTES ALPES 05 MAISON DE VILLAGE A RENOVER AVEC TERRAIN ATTENANT -
Cette maison de village authentique située dans le cœur du charmant village d'Aubessagne offre un joli potentiel pour une résidence principale ou secondaire .
C'est une maison ancienne à rénover. Elevée de 3 niveaux pour une surface de 183 m² elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, wc, grande pièce à aménager, chaufferie.
- A l'étage : dégagement, 4 chambres, une pièce à aménager de 42m² et des combles
- En sous-sol : une cave voutée en pierres.
La maison est habitable en l'état mais de façon sommaire. Les fenêtres et la porte ont été remplacées par du double vitrage pour améliorer le confort. Quelques travaux de peinture et revêtements de sol ont été réalisés.
Le chauffage est l'eau chaude sont produits par une vieille chaudière au fuel entretenue tous les ans.
Le jardin de 520 m² offre un bel espace extérieur avec une jolie vue sur la montagne. Situé en zone constructible il peut permettre d'agrandir la maison ou de construire (sous réserve CU positif) .
Également une petite cour engazonnée.
Les travaux à prévoir permettent d'adapter le bien à vos besoins. La maison sera disponible au 1er mars 2026.
Le village est actif avec commerces locaux et services.
A proximité des sentiers de randonnées, stations de skis.
SES ATOUTS : surface conséquente, très agréable jardin, son histoire (ancienne poste du village) , son potentiel
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 183.35 m² |
| Surface terrain | 731 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | ARTPER/AUB |
| Date de mise à jour | 23/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
528 kWh/m2.an
167 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
167 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 9930 € et 13490 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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