Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - GAP (05000)
A VENDRE GAP 05 HAUTES ALPES CHARMANTE MAISON T5 RENOVEE
Découvrez cette charmante maison des années 60 qui a fait l'objet de rénovations récentes.
Située sur un terrain de 402 m² avec terrasses, dans le prisé quartier du Rochasson et parfaitement exposée elle offre un cadre de vie idéal.
Cette maison d’une surface de 126m² a bénéficié d’une rénovation soignée comprenant :
* Aménagement d’une grande pièce de vie avec très belle cuisine contemporaine, un espace salle à manger et un salon. La grande baie vitrée et les fenêtres apportent une généreuse luminosité à cet espace de vie
* Grande buanderie pratique pour les besoins de rangements et d’entretien.
* Aire de distribution avec rangements.
* Une salle d’eau à l’étage avec douche à l’italienne et meuble vasque et étagères de rangement
* 4 chambres à l’étage dont une avec dressing privatif et balcon.
* 2 wc.
* Volets roulants solaires pour un confort quotidien et une gestion optimale de la lumière
* Système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau
* Isolation par l’extérieur garantissant une meilleur efficacité énergétique couplée à une isolation des combles.
* Réfection complète de l’électricité
* VMC double flux
* Revêtements muraux et sol pour le rez-de-chaussée. A rafraichir à l’étage pour personnaliser l’espace selon vos goûts
* Terrasse en bois exposée à l’Ouest parfaite pour vos moments de détente.
Le jardin est clos, sans vis-à-vis, intimiste et très bien exposé. Il se compose d’une grande terrasse dallée et d’une partie engazonnée facile d’entretien.
Un grand garage complète cette maison.
On notera que la toiture est d’origine en fibrociment en bon état.
Idéale pour une vie de famille alliant tranquillité et proximité des activités urbaines.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface terrain | 402 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | VAR/RAV/JOUB |
| Date de mise à jour | 09/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
152 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1490 € et 2050 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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