Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ROMETTE (05000)
A VENDRE GAP ROMETTE HAUTES ALPES 05 MAISON A RENOVER T4 + DEPENDANCES -
Située dans le centre de Romette, cette maison mitoyenne d'un côté offre des possibilités d'agrandissement ou de division en deux appartements.
Actuellement elle comprend :
Au rez-de-chaussée ; 2 anciennes écuries voutées, caves.
Au 1er étage : balcon d'accès, cuisine, salon, salle d'eau avec wc, une chambre, un cellier, un dégagement avec escalier.
Au dernier étage : 2 chambres, deux greniers à réhabiliter.
La maison est habitable en l'état même si une mise aux normes électrique est à prévoir.
Elle a une surface habitable de 96m² + 65 m² de greniers à aménager. Possibilité de faire une terrasse au dessus du garage.
En annexe un garage de 22 m².
Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de haute qualité.
La maison ne dispose pas d'un jardin mais d’une cour pavée.
Elle est située au calme, proche de toutes les commodités et bénéficie d'une jolie vue et d'un très bon ensoleillement.
Des travaux sont à prévoir mais cette maison offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou créer deux unités distinctes pour un
investissement locatif .
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 96 m² |
| Surface terrain | 240 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | MAS/ROUR |
| Date de mise à jour | 29/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
535 kWh/m2.an
118 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
118 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4370 € et 5950 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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