Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - GAP (05000)
A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE GAP BAYARD -
Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un cadre enchanteur.
D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares .
En rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur un magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin.
A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative.
En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable.
Magnifique jardin paysager de 2500m² environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec vue imprenable sur la chaine de montagne environnante et ensoleillement permanent. Une piscine y trouvera sa place.
Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un à granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité.
La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité .
Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis.
Villa disponible fin décembre 2025
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 50 m² |
| Surface terrain | 2500 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | REIN/CHAU |
| Date de mise à jour | 12/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
218 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3670 € et 5020 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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