Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - GAP (05000)
A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA ENERGIE PASSIVE
Découvrez cette villa de 2010 conçue pour allier confort et respect de l'environnement.
Située dans un quartier résidentiel, proche de la polyclinique, cette villa de 163m² habitables bénéficie d'une conception énergétique passive garantissant un confort optimal toute l'année et des factures d'énergie réduite . Elle est équipée également de panneaux photovoltaïques générant un revenu suffisant pour couvrir vos besoins énérgétiques.
Elle est dotée de ces caractéristiques principales :
Belle pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée , suite parentale avec douche à l’italienne le tout ouvert sur belle terrasse en bois , patio intérieur, cellier buanderie et rangements.
A l'étage : une mezzanine donnant sur terrasse végétalisée , pièce de rangement, dégagement, salle de bains et grande chambre dortoir pouvant être cloisonnée.
Également avec un accès indépendant et normes PMR un cabinet de profession libéral composé d'un hall, d'une salle de soin, d'un wc et douche et d'une grande salle de gym, le tout pouvant être facilement réintégré à la maison et former des chambres supplémentaires.
Le chauffage est électrique par convecteur et poêlé à bois spécifiquement conçu pour ce type de maison. La villa bénéficie Label BBC Effinergie 2005.
Le jardin est clos , arboré et fleuri, très bien exposé et bénéficie d’une jolie vue . Il est desservi par le canal de Gap. C'est un joli espace pour les moments de détente en famille.
En annexe un garage et emplacements de parking.
Cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un avenir durable tout en profitant d'un cadre de vie confortable et agréable.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 163 m² |
| Surface terrain | 800 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | PASC/JEUS |
| Date de mise à jour | 12/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
175 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/09/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1750 € et 2420 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 04 92 53 15 15
Contacter par email