Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LA BATIE MONTSALEON (05700)
À VENDRE LA BATIE MONSALEON (HAUTES ALPES) VASTE MAISON PROVENCALE AVEC DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 7 668m²
Sur un magnifique terrain de 7 668m², venez découvrir cette vaste maison de type provençale construite en 77/78 et développant une surface habitable de 176m².
Au RDC : un ancien garage transformé en pièce d'été avec coin chaufferie et cuisine, un cellier, deux caves, un hall d'entrée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un wc séparé.
À l'étage : un hall, une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bains, un wc, une chambre avec loggia et placard, une chambre avec balcon et un dressing séparé.
En annexe à cette maison, un bâtiment ancien en pierres de pays à usage d'atelier et garages d'une superficie totale de 82m².
Vaste terrain, essentiellement plat et partiellement boisé, présence d'un petit étang, eau du canal, cuisine d'été extérieure avec four à pizza et grande terrasse dallée. Le terrain est en zone non constructible.
Chauffage : chaudière mixte fuel/bois.
Travaux de rénovation, de remise aux normes (électrique notamment) et au goût du jour à prévoir.
Fosse septique.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Proximité ramassage scolaire.
Ses atouts : cadre bucolique, vaste surface habitable, huisseries neuves, dépendances, fort potentiel de réaménagement.
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 176 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | MOR/MONT |
| Date de mise à jour | 27/01/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
180 kWh/m2.an
47 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
47 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/09/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2190 € et 3020 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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