Marc DAUDÉ Valérie MARONIAN Notaires - GAP CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) - 129 m² GAP (05)

349 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 349 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - GAP (05000)

A VENDRE MAISON GAP - LE ROCHASSON - HAUTES ALPES (05000)

Quartier du Rochasson : venez découvrir cette agréable villa des années 50 rénovée en 2011, développant une surface habitable de 129m² environ + dépendances de 94m².

Ce bien s'élève sur 3 niveaux se composant ainsi :

Au RDC : un garage, une salle de sport, une petite pièce de rangement et une chaufferie, le tout isolé par le plafond.

Au premier étage : une belle pièce de vie ouverte sur un balcon filant avec poêle, cuisine équipée, un coin bureau, une chambre avec dressing, une SDE et un WC.

Au deuxième étage : une mezzanine, deux belles chambres en sous pente avec rangements et coin bureau chacune.

Parcelle de 260m². Jardin clos et arboré.

Double vitrage + volets roulants électrique, chauffage par pompe à chaleur, porte de garage motorisée, isolation sous toiture réalisée.

Belle exposition, quartier calme, proximité immédiate toutes commodités.

Bien négociable,

Classe énergie : D - Classe climat : B
Prix : 349 000 €, Hon. Négo charge Vdr.
Réf : BOU/ROC

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 129 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Non
Cave Oui
Référence BOU/ROC
Date de mise à jour 05/06/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

190 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 18/01/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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