Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ROMETTE (05000)
A VENDRE VILLA D'ARCHITECTE GAP-ROMETTE (HAUTES ALPES) 05000
Sur Romette, belle et vaste villa d'architecte de 237m² en situation dominante édifiée sur une parcelle de 1 452m².
Elevé sur 3 niveaux, ce bien sera vous séduire par ses vastes volumes, ses 5 chambres et ses atouts écologiques : panneaux solaire.
Au RDC : grand garage, une buanderie, une cave, une ancienne cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse avec poele à bois, une chaufferie, 2 chambres, un wc et une salle d'eau refaite il y a 5 ans.
A l'étage : un grand salon avec vue panoramique, une belle cuisine ouvrant sur une vaste terrasse, une chambre et une agréable suite parentale avec dressing, placard et salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un wc séparé.
Dans les combles : une grande mezzanine, une chambre avec cabinet de toilette, un wc et un grand grenier isolé pouvant être transformé en chambre.
Jardin clos et arboré en petite déclivité, 3 cabanons de jardin, aspersion programmable et canal de Gap, portail électrique avec visiophone.
Belles prestations, chauffage solaire et électrique, plancher chauffant sur deux niveaux, double vitrage, domotique.
Quartier calme, vue, très bel ensoleillement, proximité bus et école.
Ses atouts : villa solaire, prestations de qualité, vastes volumes, vue, ensoleillement, facture électrique annuelle inférieure à 2 000 €uros pour 2 personnes.
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3360 à 4600 € (base 2021)
Prix : 499 000 €, Hon. Négo charge Vdr.
Réf : GRU/ROM
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 237 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | GRU/ROM |
Date de mise à jour | 18/01/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
256 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 21/09/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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