Marc DAUDÉ Valérie MARONIAN Notaires - GAP CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) - 237 m² ROMETTE (05)

580 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 580 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ROMETTE (05000)

A VENDRE VILLA D'ARCHITECTE GAP-ROMETTE (HAUTES ALPES) 05000

Sur Romette, belle et vaste villa d'architecte de 237m² en situation dominante édifiée sur une parcelle de 1 452m².

Elevé sur 3 niveaux, ce bien sera vous séduire par ses vastes volumes, ses 5 chambres et ses atouts écologiques : panneaux solaire.

Au RDC : grand garage, une buanderie, une cave, une ancienne cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse avec poele à bois, une chaufferie, 2 chambres, un wc et une salle d'eau refaite il y a 5 ans.
A l'étage : un grand salon avec vue panoramique, une belle cuisine ouvrant sur une vaste terrasse, une chambre et une agréable suite parentale avec dressing, placard et salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un wc séparé.
Dans les combles : une grande mezzanine, une chambre avec cabinet de toilette, un wc et un grand grenier isolé pouvant être transformé en chambre.

Jardin clos et arboré en petite déclivité, 3 cabanons de jardin, aspersion programmable et canal de Gap, portail électrique avec visiophone.

Belles prestations, chauffage solaire et électrique, plancher chauffant sur deux niveaux, double vitrage, domotique.

Quartier calme, vue, très bel ensoleillement, proximité bus et école.

Ses atouts : villa solaire, prestations de qualité, vastes volumes, vue, ensoleillement, facture électrique annuelle inférieure à 2 000 €uros pour 2 personnes.
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3360 à 4600 € (base 2021)

Prix : 580 000 €, Hon. Négo charge Vdr.
Réf : GRU/ROM

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 237 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence GRU/ROM
Date de mise à jour 13/10/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

256 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 21/09/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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